Báo cáo Q1/2026: Phân khúc nào đang dẫn dắt thị trường?

Q1/2026 chứng kiến sự bùng nổ phân khúc căn hộ trung cấp 2-4 tỷ tại TP.HCM. Báo cáo dưới đây tổng hợp từ 12,000+ giao dịch thật.

TP.HCM

Giá trung bình: 78 triệu/m², tăng 4.2% so với Q4/2025. Phân khúc 2-4 tỷ chiếm 58% giao dịch.

Hà Nội

Giá trung bình: 64 triệu/m², tăng 6.8%. Cầu Giấy và Tây Hồ dẫn đầu nguồn cung mới.

Đà Nẵng

Giá giảm nhẹ 1.1%. Phân khúc condotel ven biển còn áp lực do nguồn cung lớn.